Vente : la classe énergie figure dans l'annonce et le DPE est annexé à la promesse ou au compromis de vente.
DPE à Gastes et alentours
Diagnostic énergétique (DPE) dans les Landes : comprendre et faire évoluer l'étiquette de votre logement
- Obligatoire en vente et en location
- Valable 10 ans
- Rapport sous 48 h
Étiquettes A à G
Le diagnostic énergétique, c'est quoi exactement ?
Le diagnostic énergétique, appelé DPE (diagnostic de performance énergétique), évalue la consommation d'énergie de votre logement et son impact sur le climat. C'est le premier diagnostic avant location ou avant vente que l'on vous réclame, et je le réalise dans un rayon d'environ 1 heure de route autour de Gastes.
Le DPE aboutit à deux étiquettes, de A (très performant) à G (très énergivore) :
-
L'étiquette énergie : la consommation d'énergie primaire du logement, exprimée en kWh/m²/an.
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L'étiquette climat : les émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kg CO2/m²/an.
La classe finale du logement retient la moins bonne des deux. Le rapport contient aussi des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique.
Obligations
Quand le diagnostic énergétique est-il obligatoire ?
Le DPE est exigé dès que vous vendez ou louez un logement, sauf rares exceptions.
Location : le DPE est remis au locataire avec les autres diagnostics et annexé au bail.
Exceptions : logements occupés moins de 4 mois par an, bâtiments indépendants de moins de 50 m², monuments historiques.
Durée de validité
Un DPE est valable 10 ans. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025 : si c'est votre cas, un nouveau DPE est nécessaire avant toute vente ou location.
Déroulé
Comment se déroule votre diagnostic énergétique avec LY'DIAGS ?
Une visite unique, des relevés précis et un rapport expliqué de vive voix.
Avant la visite : je vous explique au téléphone ce que je vais contrôler. Préparez les documents utiles : factures de travaux d'isolation ou de chauffage, plans, anciens diagnostics.
Sur place : je relève les surfaces au télémètre et j'examine l'isolation des parois, les menuiseries, le système de chauffage, la production d'eau chaude et la ventilation. Comptez environ 45 minutes pour un appartement de 60 m², selon sa disposition.
Le rapport : il est enregistré auprès de l'ADEME et vous est envoyé sous 48 h maximum.
L'explication : je reprends avec vous chaque point, étiquettes et recommandations comprises.
Votre présence n'est pas obligatoire pendant la visite. Le devis est gratuit, envoyé sous 48 h, et le déplacement est compris dans le prix.
Réforme 2026
Diagnostic énergétique : ce qui a changé au 1er janvier 2026
Depuis le 1er janvier 2026, le calcul du DPE a évolué, au bénéfice des logements chauffés à l'électricité.
Le coefficient d'énergie primaire de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Concrètement, 1 kWh d'électricité consommé compte désormais pour 1,9 kWh d'énergie primaire, contre 2,3 auparavant. La consommation affichée baisse donc mécaniquement pour les logements chauffés à l'électricité ou par pompe à chaleur, et beaucoup gagnent une classe.
Votre logement est chauffé à l'électricité et votre DPE date d'avant 2026 ? Parlons-en : je vous dis s'il est utile de le faire actualiser.
Après le DPE
Une mauvaise étiquette ? Des pistes de travaux expliquées
Un logement classé F ou G n'est pas une impasse, mais il demande des travaux, surtout si vous le louez.
- Je vous explique quels postes pèsent le plus sur votre étiquette : isolation, chauffage, ventilation, menuiseries.
- Je vous aide à lire les recommandations de travaux du rapport et leur ordre de priorité.
- Je ne modifie jamais une étiquette pour arranger une transaction : le DPE doit refléter l'état réel du logement.
DPE ou audit énergétique ?
L'audit énergétique va plus loin que le DPE : il propose des scénarios de travaux pour atteindre une meilleure classe. Il est exigé en plus du DPE lors de la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Je vous indique si votre projet est concerné.
Avis clients
Ils ont fait réaliser leur diagnostic énergétique avec moi
Leur retour sur la visite et les explications reçues.
« Un service irréprochable, à l’écoute et professionnel. L’équipe a su comprendre exactement nos besoins et livrer un résultat au-delà de nos attentes. Je recommande vivement ! »
« Excellent accompagnement du début à la fin. Communication fluide et délais respectés. »
« Très bonne expérience, je reviendrai sans hésiter. Merci pour votre réactivité ! »
Zone d'intervention
Votre DPE réalisé chez vous, autour de Gastes
LY'DIAGS ne reçoit pas de public : je me déplace directement chez vous, dans un rayon d'environ 1 heure de route autour de Gastes.
- Nom : LY'DIAGS
- Basée à : Gastes (Landes)
- Téléphone : 06 06 87 83 67
- Horaires : du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h
- Communes desservies : La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras, Mimizan, Cestas, Biscarrosse, Andernos-les-Bains, Mios, Biganos, Arcachon, Audenge et leurs alentours
- Déplacement : compris dans le prix du diagnostic